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清远燕湖新城首个拆迁安置小区联湖雅苑正式交楼

2017-2-23 11:58| 发布者: 可爱的小妮倪| 查看: 804| 评论: 0

摘要: 回迁户以前的居住地之一联湖雅苑安置小区全景图燕湖新城首个拆迁安置小区联湖雅苑正式交楼,回迁户签字领取钥匙  “这下儿子娶媳妇不用愁房了!”2月21日上午,在三年的等待后,洲心街联岗村委会村民张先生终于拿到安 ...

回迁户以前的居住地之一

联湖雅苑安置小区全景图


燕湖新城首个拆迁安置小区联湖雅苑正式交楼,回迁户签字领取钥匙


  “这下儿子娶媳妇不用愁房了!”2月21日上午,在三年的等待后,洲心街联岗村委会村民张先生终于拿到安置房的钥匙,兴奋地说。小区内部就有幼儿园,200米内有中小学,孩子上下学不用横穿大马路,学位和安全都有了保障。全家8口人,分到了4套房,还有120平商铺,对于未来的生活,一家人充满了期待。

  2月20日开始,燕湖新城首个安置区联湖雅苑(暂名)正式交付使用,1970套安置房,此次将有1675套交付给第一批“拆迁户”,余房将在后续的征地拆迁工作中继续使用。截至2月22日,已有105套安置房签字收楼。

  “以为就给一栋楼住,事实比预想的好”

  “之前我们只看到图纸,听他们说回迁房怎样怎样,就像给我们画了个饼,吃不吃得着还说不准,今天看了房子就安心了。”2月21日上午,张先生将安置房的钥匙揣进兜里,眼睛都亮了。“以为就是给一栋楼应付我们住,没想到楼距宽,交通方便,还有小花园。”

  早上,张先生穿了红色的外套和鞋子来领钥匙,出门前还专门将自己收拾得精神利落。2013年尾,他和洲心街办签订了拆迁合同。彼时,他住在联岗大岗三村,村子像许多典型的城中村那样:路是水泥路,但是太窄,坐车都不方便;村里养着鸡鸭,跑到外面随地便溺,村里总有些地方是脏兮兮的;最不方便的是孩子上学,村里没有学校,孩子上幼儿园也要到近7公里外的墟镇上,接送都是问题。“8个人,四房二厅都不够住,如果等自己买房,不知道要什么时候!”张先生算了算,一家八口,按规定可以分到400平方的实用面积,他选了4套100平方的,带电梯,三房两厅,南北对流,进去看后挺满意。

  而小区的配套尤让他满意。“比想象的好!”他说到,小区内有幼儿园,隔壁就是洲心中心小学和洲心第一中学,距离不过200米,上下学方便;小区绿化还挺靓,政府说会有规范的物业管理,还免三年的管理费。他想着先收拾出两套,一家人争取7月份住进去。

  标准:算实用面积,每人50平方住房,15平方商铺

  “就是还没看到菜市场和停车场,住进来会不会不方便?”他和旁边的村民讨论。

  洲心街办工作人员打消了他们这一顾虑:东边就是洲心新市场,南边是四馆,包括图书馆、博物馆、科技馆和艺术中心;车位配比将近1:1.2,已经超过了国家要求。

  据了解,联湖雅苑安置区项目总建筑面积380101㎡,其中商业面积70568.86㎡,住宅面积223585.59㎡,地下室面积76550㎡,共有1970套房屋,计划安置3728人。其中实用面积50㎡的636套,100㎡的850套,150㎡的484套,总车位数约2347个。安置区包括14栋32至33层的商住楼,2栋4层的商业综合体,1栋3层的幼儿园。

  洲心街办相关负责人介绍,2017年2月20日,位于人民东路洲心中心小学旁的燕湖新城首个拆迁安置区联湖雅苑(暂名)正式开始交楼,标志着项目回迁工作进入实质性阶段。

  联湖雅苑主要用于安置沥头、青联、沙湖、联岗村的回迁户。回迁时按人头分配,算实用面积,每个人能分到50平方的住房和15平米的商铺,每户平均能分到2至3套住房。前三日,共计有105套房屋交到回迁户手中,对于小区内的绿化、配套设施、楼房质量,多位收楼的业主表示了满意。

  满意:孩子上学方便,政府按合同办事

  张先生和其他几位村民坦言,交楼之前,他们也曾有过重重顾虑,现在总算能把心放回肚子里了,“政府按照合同办事,承诺的都做到了。”

  顾虑一:那么多人,交不交得了房?没能按时交房,还给不给村民付房租?

  交答卷:首个安置区联湖雅苑共有房屋1970套,第一批回迁户1675套房此次全部能够交付,尚有余房供后期拆迁工作使用。签约时政府一次性发放签约日至约定交房时间的租金,延迟交房给违约金,完成全部合同约定条款。

  顾虑二:房屋面积会不会缩水?朝向会不会不好?位置会不会太偏?

  交答卷:严格按照实用面积50㎡、100㎡、150㎡三种规格,分四种户型,大都是南北对流,通风良好。安置区南侧为清远大道,北侧为人民东路,项目建安费估算约105572万元,周边房屋达5500元/㎡。

  顾虑三:小区配套设施会不会跟不上?

  交答卷:小区内设幼儿园,200米范围内有中小学,都会优先满足回迁户子女学位需求,保证每个人有书读;停车位配比接近1:1.2;小区配备规范的物业管理,3年内免收物业费。

  顾虑四:土地被征收了,以后靠什么生活?

  交答卷:为了保障被征收人的生活来源,补偿人均15平方米套内面积的商业用房,商铺出租或经营养家。2016年底,洲心完成征地任务90%以上

  洲心街办相关负责人介绍,受市土地开发储备局委托,2016年洲心街开展燕湖新城起步区、江南水厂、江南变电站以及TOD周边五条市政道路项目的征地拆迁工作,洲心街主要集中精力在燕湖新城起步区和江南水厂、江南变电站的征地工作上,总征地面积约4380亩,需拆迁房屋591间,涉及沥头、洲沙、青联、塘坦、连石、凤凰近百条村小组,其中江南水厂、江南变电站征地工作已完成,起步区完成了近3600亩的征地工作,占总任务的90%以上,完成签订拆迁房屋50%以上,TOD周边五条道路征地拆迁工作正在推进。

  在绝大多数被拆迁村民的理解和支持下,目前,燕湖新城范围内的北江一路、北江东路、站前东路、连石路、人民东路、铁塔路、已经陆续建成通车;燕湖大道、清晖南路、迎宾大道顺利施工建设;“四馆”及配套设施即将兴建,整个燕湖新城的架构基本形成。村民们又陆续回迁搬入安置楼居住,燕湖新城拆迁安置工作进入实质性的阶段。

  洲心街办相关负责人呼吁广大村民,对政府的后续征地拆迁工作给予大力支持和配合,共同建设美丽幸福家园。


  何伯的旧房子有200平方,三年前拆迁后如今已经变成了市政道路。按照政策,何伯分到了一套150平方米和一套50平方米的房子。领到钥匙后,何伯迫不及待地坐上电梯去参观自己的新居。“房间又宽敞,采光又好,比以前的老房子好多了。还有物业保安等小区管理,生活质量比以往好多了。”看着宽敞明亮的新居,何伯兴奋地说,“儿子一家住大的,我们老两口住50平方米就可以了,简单装修后我们准备夏天就搬进去。”

  记者从清城区燕湖新城建设指挥部提供的安置区户型图中看到,其户型有50、100和150平方米的单位。据工作人员介绍,50平方米的小单位是最受村民欢迎的,不仅能自住,以后出租也比较容易,反而大户型选择的人不多。据悉,该安置区总面积达38万多平方米,其中住宅面积约22万平方米,一共有14栋23-32层的商住楼,2栋4层的商业综合体,以及1栋三层的幼儿园。安置区一共有1970套房屋,计划安置3728人。按照政策有村民最多分到了10套房子,除了自住选择的是大户型,其余一律选择了小户型。

  “交付使用的50平方米是套内面积,实际建筑面积就如外面商品房的65平米了。重要的是这看起来真像个房子,房子里两房一厅间隔起来比较实用,适合一家三口居住。而不是外面那种站在门口能看遍整个屋子的单身公寓。”朱远航认为面积最小的户型因为设计合理而受到村民欢迎。而面对环境这么好,配套设施这么完善的安置小区,像何伯一样的拆迁户都希望能尽快完成装修入住,结束在外租房的日子。


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